物业出售地下人防车位合法吗？

一、物业出售地下人防车位合法吗？

不合法，因为人防工程的所有权归人防办，不仅物业公司没有权利出售，开发公司也没有权利出售，但是人防工程所有设施设备的日常维护是物业公司的负责，因此经人防办同意物业公司可以将人防工程作为停车场出租给业主长期使用，

二、公寓地下车位出售有规定吗？

公寓的车位能不能卖给业主，这要看房屋的开发商和物管的具体规定来看。由于公寓本来性质就是商住性质的，不是纯住宅楼，既然是商住就有商业性质在里边，很多时候业主购买以后会用于商用，相对来说，就有比住宅区更灵活的购买车位的政策，有些是允许业主购买的。

三、不能出售的地下停车位属于什么性质？

属于人防工程设施，不能出售个人。

四、出售地下车位维修费用怎么办？

地下车位购买了，也需按月缴纳管理费，所以维修应该是物业负责的。

五、地下车位十大卖点

地下车位十大卖点

地下车位作为房地产市场中的一种特殊属性，其在购房过程中扮演着重要的角色。对于很多买家来说，地下车位的存在往往成为决定购房的关键因素之一。那么，什么样的地下车位才算具有吸引力？本文将探讨地下车位的十大卖点，帮助购房者更好地了解这一重要的资产。

1. 位置优越

地下车位的卖点之一在于其位置的优越性。一般来说，靠近出入口的车位更受欢迎，因为方便停车和离开。另外，靠近电梯或通道的车位也备受青睐，方便买家搬运物品或是避免步行距离过长。

2. 安全保障

地下车位相比露天车位更具安全性，能够有效保护车辆免受天气、盗窃等因素的影响。购房者关注的另一重点即是停车场的安保设施，如监控摄像头、安全门禁系统等。

3. 舒适便利

优质的地下车位应该设计宽敞、通风，并提供良好的照明。购房者更倾向于那些停车位规划合理、停车便利的地下停车场。而一些高档住宅甚至设有专人停车服务，极大地提升了停车的舒适度。

4. 物业管理

购房者关注的另一重要因素是停车位的物业管理情况。一些优质地下车位所在的停车场由专业物业公司管理，保持整洁、安全，且提供良好的服务。物业管理得当能有效提升地下车位的使用体验。

5. 增值潜力

地下车位作为不动产，在未来有望带来一定的增值潜力。随着城市交通拥堵问题日益突出，车位资源将愈发珍贵，地下车位的价值潜力也逐渐凸显。购房者在考虑购买地下车位时也会关注其未来的增值空间。

6. 稀缺性

一些优质地下车位由于位置、数量等因素的限制，呈现出稀缺性。在需求旺盛的城市，稀缺的地下车位尤为受欢迎，其价值也会相应提升。购房者在选择地下车位时也会考虑其稀缺性对未来增值的影响。

7. 社区配套

购房者选择地下车位时也会关注所在社区的配套设施，如周边交通、商业、教育资源等。一个便利的社区环境能够提升地下车位的使用体验，增加其吸引力。

8. 环境优美

一些高端地下车位所在的停车场还会注重美化环境，如绿化、装饰等，营造出舒适、美观的停车环境。环境优美的停车场不仅提升了地下车位的使用体验，还增加了其审美价值。

9. 车位产权

购房者在选择地下车位时需要了解其产权情况，包括产权年限、使用权等。一些地下车位可能存在使用权到期后需重新支付费用的情况，购房者需要明确相关产权信息，避免未来产生纠纷。

10. 投资回报

对于部分购房者来说，地下车位不仅是停车工具，更是一种投资。购房者会考虑地下车位的租金收益、转让空间等因素，从投资回报角度来选择适合的地下车位。

总的来说，地下车位作为房地产市场中的重要资源，具有诸多卖点。购房者在选择地下车位时需全面考量其位置、安全性、舒适度、增值潜力等因素，明智选择才能获得长期的收益和使用体验。

六、广州地下车位有不动产证吗？

有的有，有的没有，比如人防工程那种就没有

七、开发商地下车位不出售不出租怎么办？

你好，如果开发商地下车位不出售不出租，您可以考虑以下几种途径：

1.与开发商协商：您可以与开发商协商，让他们出售或出租地下车位。您可以提出自己的需求和合理的要求，与开发商进行谈判。如果不行，您可以让业主委员会或物业公司代表业主与开发商协商。

2.寻找其他车位：如果开发商地下车位不出售不出租，您可以寻找其他车位。您可以在小区附近寻找其他停车场，或者在附近的社区或商业区域寻找其他停车场。

3.停放在路边：如果您无法找到其他车位，则可以将车停放在路边。但是，需要注意的是，停车在路边可能存在一些风险，如被罚款或被拖车等。

总之，如果开发商地下车位不出售不出租，您可以考虑与开发商协商，寻找其他车位或停放在路边。需要注意的是，无论选择哪种方式，都需要遵守相关法律法规，以免出现不必要的麻烦。

八、广州十大性价比高的车位

广州是中国南方的一个繁华城市，人口众多，而车位的需求量也相应增加。然而，随着城市化进程的加快，越来越多的人购买了私家车，导致车位供不应求。

广州十大性价比高的车位

在广州购买车位，不仅要考虑价格因素，还要考虑交通便利性和周边设施等因素。以下是广州市区内十大性价比高的车位：

荔湾区车位：荔湾区位于广州市中心，交通便利，周边设施配套齐全。购买荔湾区的车位，无论是自用还是投资，都是不错的选择。
天河区车位：天河区是广州的商业和购物中心，车位供应相对紧张。然而，天河区的车位交通便利，周边商业设施齐全，适合购买车位进行商业投资。
越秀区车位：越秀区位于广州市中心，是广州的政治、文化中心。车位供应有限，但交通便利，周边设施完善。
海珠区车位：海珠区位于珠江边，风景优美，交通便利。购买海珠区的车位，不仅可以享受美丽的风景，还能方便出行。
番禺区车位：番禺区是广州的主要发展区域之一，未来增值空间大。购买番禺区的车位，可以获得较好的投资回报。
白云区车位：白云区是广州市的机场所在地，车位供应相对充足。对于需要经常出行的人来说，购买白云区的车位是一个不错的选择。
黄埔区车位：黄埔区是广州市的主要工业区，车位供应充足。购买黄埔区的车位，可以满足工业区周边人员的停车需求。
增城区车位：增城区位于广州市郊区，车位供应相对充足，价格较为亲民。如果您是自驾车族，购买增城区的车位是一个不错的选择。
从化区车位：从化区是广州市的山区，环境优美，空气清新。购买从化区的车位，可以享受到美妙的自然风景。
南沙区车位：南沙区是广州市的新兴发展区，车位供应相对充足。购买南沙区的车位，可以享受到新区未来发展带来的增值机会。

总的来说，在广州购买车位是一项不小的投资。除了考虑车位的价格和性价比，还需要考虑交通便利性、周边设施以及未来增值空间。希望以上推荐的十大性价比高的车位能为您提供一些参考。

九、定州懋鑫福城二期地下车位出售合法吗？

出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。

2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。

3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

【法律依据】根据《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

十、广州地下车位产权一般多少年？

广州地下车位产权的年限是根据具体的规划和开发商协议而定的，一般情况下，地下车位产权的年限为 50 年或 70 年。但是需要注意的是，不同的开发商和地段可能会有不同的产权年限，购房者在购买前需要仔细核实清楚。

此外，地下车位的产权也需要进行过户和登记手续，购房者应该咨询专业人士或相关机构，确保产权合法有效。